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Umschlagtext
Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!
- Erwerbsmöglichkeiten; Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung - Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan - Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen - Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB - Arbeitshilfen online: Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle Verzeichnis der DIN-Normen Abnahme- und Übergabeprotokoll - Aktuell in der 12. Auflage : neuer Verbraucherbauvertrag auf Arbeitshilfen online Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur. Rezension
Der Bau eines Eigenheimes ist ein großes Projekt im Leben vieler Menschen. Manche beauftragen Architekten oder Baufirmen, um die komplette Baumaßnahme umzusetzen. Andere können aufgrund ihrer handwerklichen Fähigkeiten viele Arbeiten selbst übernehmen. Grundlegend bei einem solchen Bauvorhaben ist die systematische und strukturierte Planung und Durchführung. Dazu bietet der vorliegende Band „Bauherren-Handbuch“ aus dem Haufe Verlag eine umfangreiche Unterstützung. Vom Grundstück, der Planung der Gesamtbaukosten, der Finanzierung und Baubeschreibung bis hin zu den einzelnen Gewerken, den Energiegewinnungssystemen, der Bauphysik und der Bauabnahme werden die Themen anschaulich und fundiert dargestellt. Die Checklisten und Formulare sind auch online abrufbar. Eine gute Hilfe für den Bauherren und die Baufrau, um die Übersicht nicht zu verlieren.
Arthur Thömmes, lehrerbibliothek.de Verlagsinfo
Ihr Bauprojekt im Griff! Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle! Inhalte: Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB Neu in der 12. Auflage: die neue Gesetzeslage beim Bauvertragsrecht und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz Arbeitshilfen online: Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle Verzeichnis der DIN-Normen Abnahme- und Übergabeprotokoll Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur. Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Erwerbsmöglichkeiten Das Architektenhaus Das Baubetreuungsobjekt Das Bauträgerobjekt Das Fertighaus Der Erwerb bei einer Versteigerung Grundstück Woher bekomme ich ein Grundstück? Grundstücksanalyse Bebaubarkeit des Grundstücks Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan Auszug aus einem Bebauungsplan Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten Planung Nachhaltiges Planen Kalkulation der Gesamtbaukosten Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten Erschließungskosten Baukosten Hausnebenkosten Gesamtbaukosten Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten Finanzierung Was kann ich mir leisten? Hypotheken Disagio/Damnum Effektivzins Nebenkosten Bausparen Versicherungshypothek Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen Eigenleistung Baubeschreibung Bauzeitenplan Darstellung eines Bauzeitenplans Erläuterungen zum Bauzeitenplan Gewerke Abbruch/Rodung Erdarbeiten Baugrubenumschließung Unterfangungsarbeiten Wasserhaltungsarbeiten Rohbau Dach Fenster und Rollläden Haustechnik Putzarbeiten Estrich Innentüren Malerarbeiten Bodenbeläge Energiegewinnungssysteme - erneuerbare Energien Solarkollektoranlagen Photovoltaikanlagen Wärmepumpen Förderprogramme Die Energieeinsparverordnung Chronik der Verordnungsgebung Energiebilanz eines Wohngebäudes Monatsbilanzverfahren nach DIN V 4108-6: Verfahrensweg Was ist ein energieeffizientes Gebäude? Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) Die Eckpunkte der HOAI 2013 Leistungen und Leistungsbilder (§ 3 HOAI) Anrechenbare Kosten (§ 4 HOAI) Honorarzonen (§ 5 HOAI) Grundlagen des Honorars (§ 6 HOAI) Honorarvereinbarung (§ 7 HOAI) Nebenkosten (§ 14 HOAI) Zahlungen (§ 15 HOAI) Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden (§ 35 HOAI) Beispiel: Ermittlung des Architektenhonorars mithilfe der HOAI Makler- und Bauträgeverordnung (MaBV) Einblick in die Makler- und Bauträgerverordnung Mängelrechte Überblick: das Forderungssicherungsgesetz Bauphysik Wärmeschutz Schallschutz Brandschutz Feuchtigkeitsschutz Holzschutz Abnahme Arten von Abnahmen Rechtliche Wirkungen einer Abnahme Abnahme- und Übergabeprotokoll Beurteilung der Mangelfreiheit Nacherfüllung und Mängelansprüche Versicherungen Versicherungen während der Bauzeit Versicherungen nach Bezug Sicherheit für Haus und Wohnung Umzug Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke Abbildungsverzeichnis Stichwortverzeichnis |