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Umschlagtext
entspricht Inhaltsverzeichnis
Rezension
Das Handbuch der Immobilienwirtschaft - "der Gondring" - liegt nun in dritter Auflage vor. Der Band ist der Klassiker in seinem Bereich und deckt alle relevanten Felder der Immobilienwirtschaft ab. Er dient sowohl als Einführung und Grundlagenwerk für den Studenten der Immobilienwirtschaft, kann aber auch Lehrende und Studenten der Nachbarfächer unterstützen. Praktiker der Branche werden das Buch gerne als Nachschlagewerk heranziehen. Der übersichtliche Aufbau und ein zweites, ausführlicheres Inhaltsverzeichnis unterstützen sie dabei. Ein umfangreiches Literaturverzeichnis hilft demjenigen, der weitergehende Informationen sucht, die er in diesem Grundlagenwerk nicht findet.
Die Fachsprache ist auch für denjenigen, der nicht vom Fach ist gut verständlich. Viele übersichtliche Diagramme unterstützen die Darstellung und helfen beim Lesen und Wiederholen. Viele Beispiele zeigen die Praxisrelevanz der Ausführungen und erhöhen die Anschaulichkeit. VPfueller, lehrerbibliothek.de Verlagsinfo
Alles zur Immobilienwirtschaft. Immobilienwirtschaft komplett Gondrings Lehr- und Nachschlagewerk umfasst alle wesentlichen Bereiche der Immobilienwirtschaft und eignet sich als allgemeine Einführung in einen bislang von der Betriebswirtschaftslehre vernachlässigten Wissenschaftszweig. Es berücksichtigt sowohl traditionelle als auch für die Zukunft richtungsweisende Themengebiete. Der „Gondring“ orientiert sich am Lebenszyklus einer Immobilie, wobei ein besonderer Schwerpunkt auf das ganzheitliche Management von Immobilien in allen Bereichen gelegt wird. Die Schwerpunkte: Allgemeiner Teil Rechtlicher Teil Planen, Bauen, Betreiben Vermarktung, Verwaltung und Bewirtschaftung Die Immobilie als Asset im Portfolio Klassische Finanzierung Strukturierte Instrumente und Real Estate Investment Banking Bilanzierung und Basel II/Basel III Bewertung Immobilienmarkt und Ausbildung Der Autor Prof. Dr. Hanspeter Gondring, Studiengangsleiter Immobilienwirtschaft an der DHBW Stuttgart. Zielgruppe Studierende der Immobilienwirtschaft und immobiliennaher Studienfächer sowie Praktiker. Inhaltsverzeichnis
Vorwort V
Inhaltsverzeichnis XI Abkürzungsverzeichnis XXXIX Abbildungsverzeichnis XLV I Allgemeiner Teil 1 1 Die historische Entwicklung der Immobilienwirtschaft – Ein interdisziplinärer Ansatz 1 2 Die Immobilie und ihr Markt 14 3 Der Immobilienmarkt 22 4 Strukturen und Teilmärkte des Immobilienmarktes 28 5 Die Beteiligten am Immobilienmarkt 32 6 Makroökonomische Eingliederung 36 II Rechtlicher Teil 45 1 Das Grundstück 45 2 Das Grundbuch 54 3 Das Liegenschaftskataster 70 4 Das Erbbaurecht nach dem Erbbaurechtsgesetz 71 5 Dingliche Nutzungsrechte 88 6 Erwerbsrechte an Grundstücken, Vormerkung 97 7 Sicherungs- und Verwertungsrechte 103 8 Baulast 115 9 Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) 119 10 Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) 145 11 Altlasten 163 12 Denkmalschutz 195 13 Grundstückskaufvertragsrecht 209 14 Zusammenschlusskontrolle bei Immobilientransaktionen 231 III Planen, Bauen, Betreiben 243 1 Standort- und Marktanalyse 243 2 Projektentwicklung 269 3 Projektsteuerung 311 4 Bau-Projektmanagement 332 5 Bautechnik 355 IV Vermarktung, Verwaltung und Bewirtschaftung 385 1 Grundlagen des Immobilien-Marketings 385 2 Instrumente des Immobilien-Marketings 393 3 Immobilien-Marketing im Internet 407 4 Marketing-Controlling 408 5 Maklerrecht 410 6 Verwaltung von Immobilien 445 7 Entwicklung und Grundlagen des Facility Managements 493 8 Instrumente und Funktionsweisen des Immobilien- und Facility Managements 519 9 Facility Management im Lebenszyklus einer Immobilie 550 10 In- und Outsourcingkonzeption im Facility Management 558 11 Wertorientiertes Facility Management 562 12 Die Immobilie im Fokus des Controllings 566 13 Operatives Immobiliencontrolling 569 14 Strategisches Immobiliencontrolling 593 15 Immobiliencontrolling als anhaltender Innovationsprozess 606 16 Wohn- und Geschäftsraummiete 607 V Die Immobilie als Asset im Portfolio – Immobilieninvestitionsrisiken erkennen, bewerten und einpreisen 639 1 Einleitung 639 2 Immobilieninvestments als Asset-Klasse 640 3 Renditeberechnung mittels der Investitionsrechnung 641 4 Risikoanalyse bei Immobilieninvestitionen 663 5 Risikoberechnung mittels der Wahrscheinlichkeitsrechnung 673 6 Portfoliomanagement 683 7 Die Performancemessung durch Risikokennziffern 713 8 Zusammenfassung und Fazit 714 VI Klassische Finanzierung 717 1 Kreditarten bei Immobilien 717 2 Das Bausparen 736 3 Grundlagen der Bauträgerfinanzierung 743 4 Die rechtlichen Rahmenbedingungen 749 5 Durchführung der Bauträgerfinanzierung 755 6 Implementierung eines Bauträger-Controllings 766 7 Immobilienfonds 769 VII Strukturierte Instrumente und Real Estate Investment Banking 795 1 Grundlagen und Historie des Investment Banking 795 2 Instrumente des Real Estate Investment Banking 807 3 Produkte des Real Estate Investment Banking 831 4 Strukturierte Risikoinstrumente in der Immobilienwirtschaft 868 5 Real Estate Asset Management 887 VIII Bilanzierung/Basel II/Basel III 891 1 Bilanzierung von Immobilien nach HGB und IAS 891 2 BASEL II – Die Eigenkapitalvereinbarung 918 3 BASEL III – Die neue Eigenkapitalvereinbarung 923 IX Immobilienbewertung 929 1 Grundlagen der Bewertung 929 2 Die Immobilienbewertung in Deutschland 934 3 Verfahren der Wertermittlung 953 4 Hedonische Immobilienbewertung 998 5 Internationale Immobilienbewertung 1003 6 Nicht normierte Wertermittlungsverfahren 1015 X Immobilienmarkt und Ausbildung 1037 1 Die Notwendigkeit immobilienspezifischer Aus- und Weiterbildung 1037 2 Ausbildungsangebote 1038 3 Studium und Ausbildung an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, Fachhochschule und Universität 1039 4 Weiterbildungen in der Immobilienwirtschaft 1042 Literaturverzeichnis 1043 Weiterführende Literatur 1055 Stichwortverzeichnis 1063 |