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Bauherren-Handbuch Vom Bauzeitenplan bis zur Abnahme Inklusive Arbeitshilfen online
Bauherren-Handbuch
Vom Bauzeitenplan bis zur Abnahme


Inklusive Arbeitshilfen online

Bernhard Metzger

Haufe Verlag
EAN: 9783648093603 (ISBN: 3-648-09360-6)
420 Seiten, kartoniert, 17 x 24cm, 2017

EUR 34,95
alle Angaben ohne Gewähr

Umschlagtext
Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!



- Erwerbsmöglichkeiten; Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung

- Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan

- Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen

- Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB

- Arbeitshilfen online: Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle Verzeichnis der DIN-Normen Abnahme- und Übergabeprotokoll

- Aktuell in der 12. Auflage : neuer Verbraucherbauvertrag auf Arbeitshilfen online



Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
Rezension
Der Bau eines Eigenheimes ist ein großes Projekt im Leben vieler Menschen. Manche beauftragen Architekten oder Baufirmen, um die komplette Baumaßnahme umzusetzen. Andere können aufgrund ihrer handwerklichen Fähigkeiten viele Arbeiten selbst übernehmen. Grundlegend bei einem solchen Bauvorhaben ist die systematische und strukturierte Planung und Durchführung. Dazu bietet der vorliegende Band „Bauherren-Handbuch“ aus dem Haufe Verlag eine umfangreiche Unterstützung. Vom Grundstück, der Planung der Gesamtbaukosten, der Finanzierung und Baubeschreibung bis hin zu den einzelnen Gewerken, den Energiegewinnungssystemen, der Bauphysik und der Bauabnahme werden die Themen anschaulich und fundiert dargestellt. Die Checklisten und Formulare sind auch online abrufbar. Eine gute Hilfe für den Bauherren und die Baufrau, um die Übersicht nicht zu verlieren.

Arthur Thömmes, lehrerbibliothek.de
Verlagsinfo
Ihr Bauprojekt im Griff!
Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt.

Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt Ihnen, wie Sie mit Architekten, Handwerkern oder Banken zusammenarbeiten - auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!



Inhalte:

Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
Neu in der 12. Auflage: die neue Gesetzeslage beim Bauvertragsrecht und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
Arbeitshilfen online:

Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
Verzeichnis der DIN-Normen
Abnahme- und Übergabeprotokoll

Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
Inhaltsverzeichnis
Vorwort

Erwerbsmöglichkeiten

Das Architektenhaus
Das Baubetreuungsobjekt
Das Bauträgerobjekt
Das Fertighaus
Der Erwerb bei einer Versteigerung
Grundstück

Woher bekomme ich ein Grundstück?
Grundstücksanalyse
Bebaubarkeit des Grundstücks
Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan
Auszug aus einem Bebauungsplan
Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten
Planung

Nachhaltiges Planen
Kalkulation der Gesamtbaukosten

Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten
Erschließungskosten
Baukosten
Hausnebenkosten
Gesamtbaukosten
Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten
Finanzierung

Was kann ich mir leisten?
Hypotheken
Disagio/Damnum
Effektivzins
Nebenkosten
Bausparen
Versicherungshypothek
Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen
Eigenleistung

Baubeschreibung

Bauzeitenplan

Darstellung eines Bauzeitenplans
Erläuterungen zum Bauzeitenplan
Gewerke

Abbruch/Rodung
Erdarbeiten
Baugrubenumschließung
Unterfangungsarbeiten
Wasserhaltungsarbeiten
Rohbau
Dach
Fenster und Rollläden
Haustechnik
Putzarbeiten
Estrich
Innentüren
Malerarbeiten
Bodenbeläge
Energiegewinnungssysteme - erneuerbare Energien

Solarkollektoranlagen
Photovoltaikanlagen
Wärmepumpen
Förderprogramme
Die Energieeinsparverordnung

Chronik der Verordnungsgebung
Energiebilanz eines Wohngebäudes
Monatsbilanzverfahren nach DIN V 4108-6: Verfahrensweg
Was ist ein energieeffizientes Gebäude?
Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI)

Die Eckpunkte der HOAI 2013
Leistungen und Leistungsbilder (§ 3 HOAI)
Anrechenbare Kosten (§ 4 HOAI)
Honorarzonen (§ 5 HOAI)
Grundlagen des Honorars (§ 6 HOAI)
Honorarvereinbarung (§ 7 HOAI)
Nebenkosten (§ 14 HOAI)
Zahlungen (§ 15 HOAI)
Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden (§ 35 HOAI)
Beispiel: Ermittlung des Architektenhonorars mithilfe der HOAI
Makler- und Bauträgeverordnung (MaBV)

Einblick in die Makler- und Bauträgerverordnung
Mängelrechte
Überblick: das Forderungssicherungsgesetz
Bauphysik

Wärmeschutz
Schallschutz
Brandschutz
Feuchtigkeitsschutz
Holzschutz
Abnahme

Arten von Abnahmen
Rechtliche Wirkungen einer Abnahme
Abnahme- und Übergabeprotokoll
Beurteilung der Mangelfreiheit
Nacherfüllung und Mängelansprüche
Versicherungen

Versicherungen während der Bauzeit
Versicherungen nach Bezug
Sicherheit für Haus und Wohnung

Umzug

Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke

Abbildungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis